Simplifier et automatiser la gestion locative : ce qu'il faut savoir

Vous avez pour projet de vous lancer dans l'investissement locatif, mais la gestion courante vous effraie ? Il est vrai que beaucoup de questions viennent à l'esprit quand on souhaite investir dans un projet immobilier. Comment trouver un locataire fiable ? La comptabilité n'est-elle pas contraignante ? N'est-ce pas trop chronophage et source de stress ? L'offre digitale Kaliz a pour objectif de répondre à vos interrogations et vous accompagner, grâce à des services adéquats et à un interlocuteur unique, expert de la gestion locative.

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Plateforme en ligne Kaliz : une solution de gestion locative facile

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Le logiciel d’administration locative est un service pour les propriétaires, les bailleurs, les professionnels de l'immobilier. Depuis un espace personnel en ligne et grâce à différentes fonctionnalités, il permet d'assurer la gestion courante des biens mis en location, qu'elle soit de nature administrative, technique ou comptable. Ces outils ont pour but de vous faire gagner du temps, de vous éviter des déplacements, l'envoi de courriers, le stress suite à des impayés ou des retards de paiement.

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Gérer les tâches administratives des biens en location

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Pour un propriétaire qui vient d'acquérir un bien locatif, la première des tâches est bien sûr la mise en location de ce bien. Où et comment mettre en ligne son annonce immobilière ? Il faut rédiger l'annonce et la faire publier, de manière à ce qu'elle soit bien visible. Ensuite, comment sélectionner le meilleur dossier de candidature à la location ?

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Kaliz vous accompagne dans ces démarches, avec :

• Des conseils pour la rédaction de l'annonce immobilière ;
• Sa mise en ligne ;
• L'organisation des visites ;
• L'étude des dossiers de candidature.

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Nous pouvons également rédiger le bail et faire l'état des lieux.

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Tous les échanges se font via la plateforme, y compris les déclarations de sinistres et les demandes de travaux, une fois que le locataire est en place. Notre équipe intervient pour les urgences et assure le suivi des travaux.

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Les documents relatifs à l'assurance habitation aux déclarations d'entretien transmis par le locataire sont vérifiés annuellement. Nous nous chargeons également de transmettre la quittance de loyer.

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Votre locataire est-elle sur le départ ? Nous nous activons pour rechercher un nouveau candidat, afin de réduire au maximum la vacance locative de votre appartement ou de votre maison. Nous vous accompagnons pour réévaluer votre loyer, en tenant compte de la législation en vigueur dans la ville où se situe votre bien.

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Gestion comptable des biens mis en location

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Nous nous chargeons de vérifier le paiement mensuel du loyer et des charges. Grâce à notre outil de gestion comptable intégré, vous n'avez aucun calcul à faire. Toutes les opérations sont automatisées. Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement immobilier de manière professionnelle ? Nous avons une offre comptable dédiée pour cela. La comptabilité de l'ensemble de vos biens locatifs peut être suivie par un expert.

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Garanties et protection juridique

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La plateforme Kaliz est également en mesure d'assurer la gestion des impayés grâce à notre assurance loyers impayés. Elle offre une garantie de loyers impayés jusqu'à un montant de 96 000 euros et une garantie de dégradations des biens jusqu'à 7 000 euros. Elle vous fait également bénéficier d'une couverture juridique de 5 000 euros.

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Interface simplifiée pour votre gestion immobilière

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Toutes les tâches réalisées par nos experts ou par vous-même peuvent être suivies et conservées sur la plateforme, depuis votre espace personnel. Grâce à une interface simplifiée, vous êtes parfaitement autonome pour suivre au quotidien la gestion de votre bien.

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Suivi en temps réel grâce à une gestion locative en ligne

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Depuis votre espace personnel, vous suivez en temps réel toutes les étapes de mise en location et de sélection des dossiers des candidats. Les documents, comme le bail de location, l'attestation d'assurance, sont accessibles et conservés sur le site. Vous pouvez aussi les imprimer.

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De même, vous avez accès à tous les échanges entre notre équipe et votre locataire. Tout cela vous permet d'intervenir rapidement. Avez-vous une question ? Vous pouvez contacter votre interlocuteur Kaliz dédié par émail ou téléphone.

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Indicateurs de performance

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Ce que tout propriétaire ou bailleur cherche rapidement à savoir, c'est si son investissement locatif est rentable. Depuis votre espace personnel, vous avez accès à plusieurs indicateurs qui vous renseignent sur la performance de la rentabilité de vos biens locatifs. Vous pouvez ainsi suivre l'évolution du taux d'occupation de votre parc immobilier, le montant total de vos loyers, vos bénéfices, vos coûts en matière de charges locatives et de travaux.

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Un expert en gestion locative à votre écoute

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L'avantage de notre outil d’administration locative en ligne, c'est qu'un expert reste tout le temps à votre écoute. Vous n'êtes jamais seul en cas de doute. Nous proposons en effet un accompagnement de qualité et personnalisé, durant tout le processus. L'interface de gestion de la plateforme Kaliz est intuitive pour vous offrir une grande autonomie. Pour autant, votre expert reste à votre disposition pour répondre à vos questions et pour fournir les meilleurs conseils immobiliers.

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C'est pour ces différentes raisons que la plateforme de gestion locative Kaliz est accessible à différents profils d'acteurs de l'immobilier. Elle s'adresse aussi bien aux professionnels de l'investissement locatif qu'aux particuliers, qui souhaitent gérer facilement un parc immobilier ou bien une seule location. 

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Nos services simplifient la gestion locative des débutants, et également celle des propriétaires rodés à l'exercice, mais qui souhaitent pouvoir se libérer de certaines contraintes.

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Logiciel de gestion locative : un outil aux multiples avantages

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La location immobilière est un excellent moyen de constituer des revenus confortables et réguliers. Beaucoup de personnes hésitent cependant à se lancer dans l'investissement immobilier, en raison des contraintes que peut entraîner la gestion locative. Pour éviter cela, Kaliz propose différents services dont :

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• La mise en location menée par des experts ;
• La gestion administrative et technique du bien proposée à la location ;
• Les fonctionnalités de comptabilité ;
• L’expert dédié.

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L'interface simplifiée de ce logiciel en ligne permet à tout propriétaire de suivre au quotidien l'évolution de la gestion locative de son bien, sans stress et sans perte de temps. Grâce à cet outil et depuis votre espace personnel, vous gardez toujours un œil sur les indicateurs de performance de votre investissement immobilier.

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