La gestion locative à Martigues avec Kaliz

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Des experts à vos côtés

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Vous possédez un bien immobilier (appartement, maison ou villa) à mettre en location à Martigues ? Vous pouvez confier la gestion locative de votre bien à une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative. Kaliz est une agence de gestion locative implantée à Martigues et dispose également d’agences partout en France. 

Avec notre agence de gestion locative à Martigues, vous n’êtes plus seul pour gérer votre appartement ou maison en location à Martigues. Un gestionnaire professionnel s’occupe de vos affaires pour vous. En quoi notre agence de gestion locative peut-elle vous aider ?

Déjà, nous vous accompagnons pour l’estimation du loyer de votre location. En effet, nous connaissons très bien le marché de la location à Martigues et aux alentours. Bien sûr, le type de bien (maison de plain pied, appartement, nombre de pièces, nombre de chambres, garage…) impacte le prix du loyer. L’environnement a également une grande importance : maison en bord de mer, appartement avec vue sur le port, maison en centre ville, etc. Notre agence de gestion locative connaît l’impact de ces critères sur le prix de l’immobilier. Nous pouvons ainsi vous aiguiller sur le tarif à proposer en fonction de la demande locative à Martigues. De plus, notre agence immobilière sait présenter de façon attractive votre bien immobilier à Martigues. Des annonces de location bien présentées réduisent le temps de recherche d’un nouveau locataire, ce qui vous permet de mieux rentabiliser votre investissement locatif à la Venise provençale.

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Notre agence de gestion locative est aussi à vos côtés en cas de litige. Notre maison connaît le droit en matière d’immobilier. Nous sommes donc capables de défendre au mieux vos intérêts. Enfin, en tant qu’agence immobilière reconnue, nous disposons d’un réseau de professionnels à Martigues et aux alentours. Si votre maison ou appartement a besoin de travaux, nous pouvons réagir rapidement et faire appel à notre réseau. Nous vous faisons également profiter d’un tarif préférentiel.

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Gestion de toutes les interventions à Martigues ou dans les villes adjacentes

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Lorsque vous confiez la gestion locative de votre maison ou appartement à Kaliz, nous prenons en charge toutes les interventions. Dès la phase de recherche d’un locataire, nos services s’activent. Nous rédigeons les annonces de location et les publions sur tous les supports appropriés. Notre service de gestion immobilière organise également les visites de votre bien immobilier à Martigues ou dans les communes alentour (Chateauneuf-les-Martigues, Port-de-Bouc, Sausset-les-Pins, Marignane…). Nous étudions les dossiers des candidats (preuve d’emploi, cdi ou autre, revenus, garanties, etc.). Une fois qu’un locataire est choisi, notre agence procède à la rédaction du contrat de location, aux états des lieux et à la remise des clés.

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Par ailleurs, votre agent Kaliz devient le point de contact privilégié pour tous les intervenants liés à votre bien immobilier en location : locataire, syndic de copropriété, conciergerie, etc. Vous êtes donc allégé de cette charge de travail. Et pour toute demande et en cas de problème, votre gestionnaire intervient pour vous.

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Votre loyer garanti chaque mois

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Vous craignez qu’un défaut de paiement compromette votre projet immobilier à Martigues ? Avec notre service de gestion locative Kaliz, vous pouvez souscrire une assurance loyers impayés (ALI). L’encaissement des loyers est alors garanti ! Vous profitez de 96 000 € de loyers garantis ainsi que 7 000 € de travaux en cas de dégradations et 5 000 € de couverture juridique.

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Notre agence de gestion locative ne pratique aucun délai de carence ni franchise. Avec la gestion locative et l’ALI de Kaliz, vous assurez la rentabilité de votre investissement immobilier à Martigues.

Côté Propriétaire

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En tant que propriétaire bailleur, confier votre bien immobilier à Kaliz c’est choisir la sérénité d’esprit. A chaque mise en location, vous avez la certitude que nous choisissons pour vous un bon locataire dont nous avons soigneusement vérifié les documents. Au cours du bail, nous nous occupons des imprévus et vous êtes protégé contre les loyers impayés en fonction de la garantie choisie.

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Par ailleurs, notre plateforme vous aide à voir en temps réel la situation de votre investissement locatif. Ajoutez à cela l’accompagnement et les conseils de nos experts en gestion locative. Avec Kaliz, vous avez tous les outils en main pour augmenter la rentabilité de votre bien !
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Côté Locataire

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En mettant votre bien à Paris en gestion locative, vous offrez aussi à votre locataire la garantie d’habiter dans un bien immobilier suivi par des professionnels. En cas de problème, il sait exactement vers qui se tourner, et il a la certitude que la situation sera traitée de façon rapide et juste. Au final, vous y gagnez également car votre locataire satisfait aura plus de chances de vouloir rester dans le logement.

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Augmentation annuelle du loyer

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Le tarif de la location impacte directement la rentabilité de votre investissement locatif à Martigues. Notre agence de gestion immobilière procède à l’augmentation annuelle des loyers, dans les limites prévues par la loi. Si la réglementation le permet, nous augmentons également le prix de la location entre deux locataires. Ainsi, vous êtes sûr de maximiser vos revenus locatifs.

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Gestion de tout l'administratif

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La gestion locative comporte également une part de gestion administrative. Avec Kaliz, toutes les pièces administratives sont conservées, classées et mises à disposition sur notre plateforme en ligne. Vous pouvez ainsi accéder à tous vos documents à tout moment : contrats des locations, mandats, rapports de copropriété, quittances, etc.

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L'immobilier à Martigues et autour

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Martigues, une ville en pleine croissance

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Martigues est une ville des Bouches-du-Rhône située à 40 minutes de Marseille. La proximité de l’aéroport Marseille Provence (situé à Marignane) est également un atout pour Martigues. L’industrie présente dans la région contribue à l’attractivité et à la croissance de Martigues. Avec une évolution démographique positive, la ville de Martigues continue à attirer de nouveaux résidents. En plus de Martigues, les communes limitrophes offrent également une belle attractivité : Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Châteauneuf-les-Martigues et Sausset-les-Pins. Sur le marché locatif, la demande locative la plus forte est constatée sur les appartements de type 2 pièces et 3 pièces.

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Prix des loyers à Martigues

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Le prix des loyers à Martigues varie entre 12 €/m² et 17 €/m², avec une moyenne de 14 €/m². En moyenne, la location d’un appartement à Martigues coûte 14,30 €/m² tandis qu’une maison coûte 13,60 €/m². Le quartier de Martigues le plus cher à la location est la Côte Bleue (18 €/m²). A l’inverse,  des zones comme Paradis Saint Roch, Jonquières-Les Foulettes et Canto-Perdrix proposent des loyers moyens à 11 €/m².

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Voici les loyers moyens pratiqués dans quelques communes des Bouches-du-Rhône proches de Martigues pour un appartement :

• Chateauneuf-les-Martigues : 14 €/m²
• Port-de-Bouc : 13 €/m²
• Sausset-les-Pins : 20 €/m²
• Marseille : 15 €/m²
• Aix-en-Provence : 19 €/m²
• Marignane : 13 €/m²

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