Kaliz est votre meilleur allié pour louer votre bien immobilier à Nice et maximiser votre rentabilité locative. Réactivité, professionnalisme et compétitivité, découvrez pourquoi faire confiance à Kaliz !

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La gestion locative à Nice avec Kaliz

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Mise en location à Nice

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Pour faciliter la mise en location de votre logement à Nice, l’idéal est de confier la gestion locative de votre bien à une agence de gestion immobilière à Nice. Kaliz est spécialisé dans la gérance de biens immobiliers à Nice. Nous disposons d’agences partout en France et nous sommes particulièrement bien implantés à la Cité des Anges. 

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L’équipe de notre agence de gestion locative à Nice connaît parfaitement l’état du marché locatif local. Cette expertise nous permet d’être extrêmement efficaces lors de la recherche de vos prochains locataires.

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Notre service de mise en location se charge de rédiger une annonce complète et attractive et de la diffuser sur les supports appropriés. Nous nous chargeons également de répondre aux demandes des locataires potentiels et nous organisons les visites. Lorsqu’un candidat dépose un dossier, nous l’analysons avec le plus grand soin pour nous assurer de sa solvabilité.

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Une fois qu’un locataire est choisi, notre agence de gestion locative établit et vérifie tous les documents nécessaires. Vous avez ainsi la garantie que toutes les pièces du dossier sont présentes et conformes. Nous rédigeons un bail de location en accord avec la loi Azur. Nous collectons le dépôt de garantie et nous effectuons l’état des lieux d’entrée avec le locataire.

Gestion de toutes les interventions à Nice et autour

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La gestion immobilière va bien au-delà de la mise en location. Le but de notre agence de gestion locative à Nice est de faciliter au maximum votre investissement locatif. Nous prenons donc en charge toutes les tâches qui reviennent habituellement au propriétaire. En tant que gestionnaire immobilier, nous devenons le point de contact de votre locataire et du syndic de copropriété. A ce titre, notre agence de gestion locative répond aux diverses demandes et agit en votre nom pour défendre vos intérêts.

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En cas de problème, voire de sinistre, notre agence immobilière intervient promptement. Nous disposons d’un large réseau de professionnels à Nice et aux alentours. Cela nous permet de faire face rapidement et efficacement à n’importe quel imprévu, tout en vous faisant profiter des meilleurs prix. Si des travaux sont nécessaires, nous évaluons leur ampleur et leur degré d’urgence. Après avoir obtenu votre validation, nous organisons et suivons les travaux.

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Assurance Loyer Impayé

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Les loyers impayés peuvent être une vraie menace pour un propriétaire bailleur. Sauf si vous optez pour l’assurance loyers impayés de Kaliz ! Notre offre ALI couvre jusqu’à 96 000 € de loyers impayés, sans délai de carence ni franchise. Ainsi, vous n’avez aucune question à vous poser concernant l’encaissement des loyers : vos revenus fonciers sont garantis à Nice !

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En plus des loyers impayés, l’ALI de Kaliz couvre également les frais liés à la procédure judiciaire. Si nécessaire, notre agence de gestion locative mène les démarches jusqu’à obtenir l’expulsion des locataires. Les éventuelles dégradations causées par le locataire mauvais payeur sont aussi assurées à hauteur de 7 000 €. 

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Tous vos documents administratifs à portée de main !

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Notre agence de gestion locative à Nice assure la gestion documentaire de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service en ligne qui vous permet d’accéder aux documents à tout moment. 

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Quel que soit le document recherché (mandat, bail de location, compte-rendu de copropriété, état des lieux, etc.), vous le trouverez rapidement dans votre espace en ligne. Tout y est clairement organisé et facilement consultable.

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Côté Propriétaire

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En tant que propriétaire bailleur, confier votre bien immobilier à Kaliz c’est choisir la sérénité d’esprit. A chaque mise en location, vous avez la certitude que nous choisissons pour vous un bon locataire dont nous avons soigneusement vérifié les documents. Au cours du bail, nous nous occupons des imprévus et vous êtes protégé contre les loyers impayés en fonction de la garantie choisie.

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Par ailleurs, notre plateforme vous aide à voir en temps réel la situation de votre investissement locatif. Ajoutez à cela l’accompagnement et les conseils de nos experts en gestion locative à Paris. Avec Kaliz, vous avez tous les outils en main pour augmenter la rentabilité de votre bien !
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Côté Locataire

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En mettant votre bien à Paris en gestion locative, vous offrez aussi à votre locataire la garantie d’habiter dans un bien immobilier suivi par des professionnels. En cas de problème, il sait exactement vers qui se tourner, et il a la certitude que la situation sera traitée de façon rapide et juste.

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Au final, vous y gagnez également car votre locataire satisfait aura plus de chances de vouloir rester dans le logement.

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Combien coûte la gestion locative à Nice ?

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Vous cherchez une agence de gestion locative à Nice à la fois performante et abordable ? Vous ne serez pas déçu par Kaliz. Notre offre de gestion locative présente un rapport qualité/prix inégalable. Notre fonctionnement 100 % digitalisé et notre organisation optimisée nous permettent d’être ultra compétitifs. 

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Notre agence de gestion locative en ligne peut ainsi proposer des tarifs de l’ordre de 35 % inférieurs à ceux des agences immobilières traditionnelles. Avec Kaliz, vous profitez du meilleur de la gestion immobilière à Nice. Vous bénéficiez de services de qualité tout en optimisant la rentabilité de votre placement immobilier.

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L'immobilier à Nice

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Pourquoi investir à Nice

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Capitale du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d'Azur, Nice fait partie des 5 plus grandes agglomérations de France. Malgré son nombre important de retraités, la ville de Nice est très dynamique. Le site de Sophia Antipolis, situé à seulement quelques kilomètres de Nice, représente 30 000 emplois et constitue le plus grand technopôle de France. Nice, de son surnom Nissa la Bella dispose également d’un grand aéroport et d’une offre universitaire riche.

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La ville ne manque pas d’atouts qui peuvent contribuer au succès de votre investissement immobilier. Investir à Nice est clairement une bonne idée pour réaliser un projet locatif rentable. 

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Les loyers à Nice

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Le prix des loyers à Nice varie entre 16 €/m² et 23 €/m², avec une moyenne de 19 €/m². En moyenne, la location d’un appartement non meublé à Nice coûte 23,5 €/m² pour un studio, 18 €/m² pour un 2 pièces et 16 €/m² pour un 3 pièces. En comparaison, les loyers d’une location meublée sont plus élevés : respectivement 26 €/m², 20 €/m² et 18 €/m².
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Les quartiers de Nice les plus chers à la location sont Mont Boron (22 €/m²), Le Port (21 €/m²), La Madeleine et Musiciens-Thiers (20 €/m²). A l’inverse, le quartier de l’Ariane propose des loyers moyens à 12 €/m² et la zone des Moulins est à 15 €/m².

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Voici les loyers moyens pratiqués pour un appartement dans quelques communes des Alpes-Maritimes proches de Nice :

• Saint-Laurent-du-Var : 18  €/m² ;
• La Trinité : 15  €/m² ;
• Villefranche-sur-Mer : 24  €/m² ;
• Cannes : 19  €/m² ;
• Antibes : 18  €/m² ;
• Cagnes-sur-Mer : 18  €/m²;

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Les loyers moyens sont de 15 €/m² à Marseille, 13 €/m² à Toulon et 32 €/m² à Paris.

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