Kaliz est votre partenaire numéro 1 pour la gestion locative à Bordeaux ! Avec nos services, optimisez votre rentabilité et profitez de vos gains financiers en toute sérénité : nous prenons en charge la gestion courante des biens pour nos clients propriétaires, qui n’ont plus qu’à se soucier de toucher leurs revenus locatifs !

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Tout savoir sur la gestion locative

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Déléguer la gestion immobilière courante

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Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou que vous désirez en acquérir un sur Bordeaux, une question se pose à vous : allez-vous gérer vous-même la location du bien ou la confier à une société de gestion immobilière ? Se constituer un patrimoine immobilier pour faire du locatif constitue un grand atout financier, mais c’est aussi un réel investissement en termes de temps : la gestion des locataires représente une multitude de tâches qui peuvent vite être chronophages, surtout si vous possédez plusieurs biens.

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Imaginez devoir prendre en charge les annonces immobilières, les visites d’appartement, la perception des loyers et des charges, l’envoi des quittances de loyer, les réparations et la gestion des sinistres, les relances d’impayés, etc. C’est un travail à plein temps ! Faire appel à nos services de gestion locative à Bordeaux consiste donc à déléguer l’ensemble des démarches locatives d’un appartement ou d’une maison pour gagner en tranquillité d’esprit et faire des économies.

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Optimiser les revenus locatifs de votre bien

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Les propriétaires qui décident de faire appel à une agence immobilière pour leur gestion locative bordelaise perçoivent donc les revenus de leurs loyers sans avoir à se soucier de la moindre gestion des locataires ! Nos agents immobiliers Kaliz Gestion sont des professionnels qui ont pour mission de s’occuper de vos biens grâce à un mandat de gestion locative.

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Leur objectif principal ? Optimiser vos rendements locatifs tout en assurant le suivi comptable, technique et administratif de votre bien. Ce sont eux qui serviront d’interlocuteurs aux locataires. Déléguer sa gestion locative à Bordeaux possède l’avantage de réduire les périodes de vacance du logement et donc d’éviter les pertes de revenu pour les propriétaires. Une société de gestion locative offre des assurances complémentaires pour faire face aux loyers impayés ou aux dégradations du logement.

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Encaissement des loyers

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Notre offre de gestion locative à Bordeaux inclut également la collecte de l’ensemble des paiements qui vous sont destinés : loyers, charges et autres revenus (allocations de la CAF par exemple). Le cas échéant, nous nous chargeons aussi de régler les charges dues au syndic. Les loyers vous sont ensuite reversés dès le lendemain et vous êtes immédiatement notifié.
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L’attrait de la ville de Bordeaux pour la gestion locative

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La ville de Bordeaux jouit d’une forte attractivité, notamment grâce à la combinaison d’un cadre de vie bucolique et d’une proximité avec Paris. Le bassin d’emploi bordelais est en pleine expansion et de nombreux étudiants ou foyers s’y installent grâce à la qualité de l’enseignement ou des conditions de travail.

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Avec de nombreux espaces verts et la plage à proximité, Bordeaux est une ville intéressante en matière d'investissement locatif. La gestion locative à Bordeaux a connu un très fort engouement ces cinq dernières années, avec néanmoins une tendance baissière des prix de l’immobilier en 2019 pour ne pas empiéter sur le pouvoir d’achat local.

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Ce réajustement entraîne une légère complication du marché immobilier bordelais, d’où l’intérêt croissant de faire appel à une agence de gestion locative pour procéder aux estimations des biens et trouver le meilleur projet d’investissement immobilier pour vos besoins. Nos experts maîtrisent le marché bordelais et ses particularités, permettant de jouer sur les prix des loyers selon les quartiers et optimiser le gain financier lié à votre location.

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Pourquoi choisir la gestion locative à Bordeaux avec Kaliz ?

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Simplicité, efficacité et économies

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Pour votre gestion locative à Bordeaux, Kaliz Gestion défend 3 valeurs principales dans son service clientèle :

●  Simplicité : des services essentiels en toute transparence, une interface en ligne accessible 24h/24 et 7j/7 et aucune durée d’engagement.

●  Efficacité : des professionnels à votre service (spécialiste de la gestion locative, expert immobilier, expert fiscaliste, conseiller en gestion de patrimoine), optimisation de votre rentabilité locative, conseils et accompagnement sur mesure.

●  Économies : des offres 35 % moins chères que les agences classiques, des services complets, des forfaits tout inclus.

● Transparence : pas de frais surprise, pas de frais cachés et une transparence complète sur le détail de nos services et de nos prix.

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Mise en location dans des délais courts et visibilité maximale

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Notre gestion locative à Bordeaux offre une visibilité maximale pour les biens immobiliers de nos clients, avec des annonces optimisées postées sur des plateformes leaders du marché immobilier. La mise en location des biens s’effectue donc dans des délais extrêmement courts. Nous nous chargeons de trouver le locataire idéal pour vous grâce à notre important réseau national : beaucoup de locataires potentiels nous contactent et nous pouvons ainsi sélectionner les futurs occupants de chaque logement avec soin.

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Nos méthodes de communication ciblées et nos processus de sélection stricts garantissent la solidité des dossiers qui nous sont soumis : solvabilité, antécédents, adéquation avec leurs critères de recherche, etc. L’objectif de notre agence de gestion locative à Bordeaux, c’est de trouver la perle rare locative pour chaque propriétaire, qui n’a plus qu’à procéder à la validation finale du dossier !

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Selon la solution de gestion choisie, le mandat confié à nos agents immobiliers peut comprendre la visite du bien immobilier : vous n’avez donc même pas besoin d’être sur place ou d’habiter la région bordelaise pour investir dans l’immobilier à Bordeaux.

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Gestion tout-en-un

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Nos services de gestion locative à Bordeaux rassemblent toutes les actions nécessaires à la location de votre bien immobilier bordelais : Kaliz est la preuve vivante qu’il est possible de bénéficier d’un service de grande qualité à un prix abordable. Comment faisons-nous ? Nous optimisons nos coûts de fonctionnement en utilisant intelligemment les solutions digitales, et nous reportons ces économies sur nos clients. Nos solutions clé en main prennent en charge :

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●  La mise en location : rédaction et publication des annonces immobilières, organisation des visites, rédaction du contrat de location, etc.

●  La gestion locative courante : perception des loyers, envoi des quittances, paiement des charges, gestion des petites réparations et travaux d’entretien, etc.

●  La gestion des interventions et des incidents : gestion des impayés, assurance loyers impayés, protection juridique, etc.

● Des services périodiques : révision du loyer et des charges, compte-rendu de gérance, etc.

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Dématérialisation complète de nos services

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Notre société Kaliz, avec le siège de notre agence de gestion locative à Paris, est présente sur tout le territoire français, notamment grâce à la dématérialisation de nos services. Nous misons sur l’efficacité des outils et innovations technologiques sans pour autant renoncer au facteur humain.

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Notre agence immobilière digitale simplifie la gestion des dossiers grâce à la signature électronique et à notre plateforme intuitive qui vous permet d’accéder directement aux documents d’un bien, peu importe sa zone géographique.

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Nos conseillers en immobilier accompagnent les propriétaires grâce à leur expertise fiscale pour optimiser la mise en location de chaque bien immobilier. Nos services sont aussi renforcés par un réseau de 4 000 professionnels fiables et expérimentés partout en France, prêt à intervenir pour des travaux de rénovation, réparation et même décoration !

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Solution complète, unique et centralisée

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Pour nos services de gestion locative à Bordeaux, nous utilisons une plateforme en ligne accessible en quelques clics pour les propriétaires. Vous devez simplement saisir les informations concernant votre bien immobilier, puis une fois votre bien en ligne et le mandat de gestion signé électroniquement, nous prenons le relais !

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Votre suivi quotidien est facilité par cet outil unique, qui centralise la gestion de tous vos biens et les documents attenants. L’un de nos experts immobiliers prendra contact avec vous pour vous donner des conseils d’optimisation fiscale et des astuces pour augmenter la rentabilité du bien en location.

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Vous pouvez mieux louer, gagner du temps et faciliter la gestion de vos biens en quelques clics seulement grâce à cette solution unique tout-en-un ! Avec Kaliz, la gestion locative à Bordeaux n’a jamais été aussi simple.

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L'immobilier à Bordeaux

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Montant des loyers

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Le montant d’un loyer moyen à Bordeaux est de 16 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues. 

Un appartement en location à Bordeaux coûte en moyenne :

• 747 € pour un appartement non meublé
• 830 € pour un appartement meublé

Les quartiers de Bordeaux les plus chers à la location sont Capucins, Saint Michel, Nansouty, Saint Genès avec un loyer moyen de 19 €/m² pour un appartement. A l’inverse, la Bastide propose un loyer moyen de 14 €/m² pour un appartement et 11 €/m² pour une maison.

Voici les loyers moyens pratiqués dans quelques communes proches de Bordeaux pour un appartement :

    • Talence : 18 €/m²

    • Mérignac : 13 €/m²

    • Pessac : 14 €/m²

    • Bègles : 12 €/m²

    • Cenon : 12  €/m²

    • Lormont : 12  €/m²

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Kaliz est également présent dans les autres grandes villes de France :

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-Paris : Le montant d’un loyer moyen à Paris est de 32 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

-Marseille : Le montant d’un loyer moyen à Marseille est de  14 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

-Lyon : Le montant d’un loyer moyen à Lyon est de 17 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

-Lille : Le montant d’un loyer moyen à Lille est de  16 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

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