Ne vous occupez plus de rien

Choisir la gestion locative à Rennes, c’est la tranquillité garantie ! Toutes les tâches liées à la location de votre logement sont prises en charge par votre gestionnaire. En fait, votre agence immobilière agit en votre nom auprès des locataires et de la copropriété. Vous êtes ainsi libéré de toutes ces interactions et démarches qui vous prennent du temps et de l’énergie.

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Votre agence de gestion locative Kaliz prend en charge la recherche d’un bon locataire pour votre appartement ou maison. Nous procédons à la rédaction des annonces, à l’organisation des visites, à l’étude des dossiers des candidats, aux états des lieux, à la rédaction du bail de location et à la mise en place de votre nouveau locataire.

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Lorsque votre bien immobilier a besoin d’entretien ou de travaux suite à un sinistre, notre agence immobilière intervient dans les plus brefs délais grâce à notre réseau de professionnels.

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Encaissement des loyers

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Avec une agence de gestion locative pour votre logement à Rennes, vous ne gardez que la meilleure partie de l’investissement locatif : l’encaissement des loyers garantis ! Toutes les tâches administratives, opérationnelles et relationnelles sont gérées par votre agence immobilière. Si vous le souhaitez, vous pouvez garder un oeil sur votre investissement immobilier grâce aux informations que nous mettons à votre disposition sur notre service en ligne. Dans tous les cas, les loyers sont versés sur votre compte chaque mois !

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Il y a également un autre avantage à confier la gestion locative de votre logement à un professionnel de l’immobilier. Nous sommes en mesure d’anticiper les rotations des locataires et d’activer notre réseau pour trouver un remplaçant au plus vite. Ainsi, nous obtenons un  taux de vacance proche de zéro. Cela signifie plus de revenus locatifs pour vous, et une meilleure rentabilité pour votre investissement immobilier à Rennes.

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Faites vous épauler par des experts

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Il n’est pas facile pour un propriétaire de savoir quel est le juste loyer pour son bien immobilier. En effet, le loyer doit tenir compte de nombreux paramètres : localisation (quartier, services à proximité…), superficie, état du logement, équipements, performance énergétique, etc. Notre équipe d’experts immobiliers connaît parfaitement le marché locatif à Rennes. Ils vous aident à définir le montant du loyer adapté pour être bien placé par rapport à la concurrence. Cela vous aide ainsi à louer votre logement rapidement et durablement.

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De plus, nos spécialistes de la gestion locative à Rennes connaissent la réglementation en matière d’immobilier. Chaque année, nous procédons systématiquement à l’augmentation de loyer maximale autorisée par la loi pour maximiser votre retour sur investissement.

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La Gestion Locative à Rennes avec Kaliz

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Gestion des Sinistres à Rennes et en 1ère couronne

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Kaliz possède des agences de gestion locative partout en France. L’agence de Rennes, en particulier, assure la gestion immobilière des biens situés à Rennes et en première couronne (Cesson- Sévigné, Chantepie, Saint-Grégoire, Betton, etc.). Ainsi, peu importe où vous habitez personnellement, vous pouvez faire appel à Kaliz pour la gestion locative de votre logement à Rennes. Avec nos services 100 % dématérialisés, Kaliz est l’agence idéale pour la gestion locative à distance.

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Notre mandat de gestion locative embarque la gestion des sinistres. Votre locataire peut donc se tourner vers nous en cas de dégât des eaux, de problème de plomberie, etc. Nous nous rendons sur place si besoin, et nous vous informons de l’état de la situation. Si des travaux sont nécessaires, nous établissons une estimation et nous sollicitons votre accord avant de poursuivre.

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Garantie loyers impayés

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Avec la garantie loyers impayés de Kaliz, vous pouvez enfin dormir sur vos deux oreilles. Finie la hantise de “tomber sur un mauvais payeur”, une peur si fréquente chez les propriétaires bailleurs.

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La garantie loyers impayés complète parfaitement l’offre de gestion locative de Kaliz. Si votre locataire cesse de payer la location du logement, notre assurance prend le relai. Contrairement à d’autres agences immobilières, nous ne pratiquons aucun délai de carence ni aucune franchise. Ainsi, vous ne subissez aucune perte financière qui pourrait mettre en danger votre opération immobilière à Rennes.

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Visibilité sur tout votre patrimoine

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Le service de gestion locative Kaliz vous permet de savoir en permanence l’état de votre parc immobilier en location. Avec notre logiciel de gestion locative en ligne disponible à tout moment, les informations en temps réel sont à portée de main. Notre plateforme est tout aussi performante si vous possédez plusieurs biens en location, et donc plusieurs locataires. Retrouvez en ligne tous vos documents et tous les indicateurs pour connaître à tout moment la rentabilité de votre parc locatif.

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L'immobilier à Rennes

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Evolution du marché immobilier rennais ces 10 dernières années

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Chef-lieu de la région Bretagne, la commune de Rennes est une ville majeure du nord-ouest de la France. D’après le site Meilleursagents.com, le prix de l’immobilier à Rennes a augmenté de 70,8 % au cours des 10 dernières années, et de 3,2 % sur 1 an. Cette hausse remarquable est le résultat d’un marché immobilier en situation de pénurie. L’offre immobilière est clairement inférieure à la demande, ce qui tire les prix immobiliers vers le haut.

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Au 1er février 2021, il faut débourser en moyenne 4 108 €/m² pour acquérir un appartement à Rennes, et 4 930 €/m² en moyenne pour une maison.

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Quels quartiers privilégier pour maximiser la rentabilité de son investissement ?

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Vous vous demandez où acheter un appartement ou une maison à Rennes pour le mettre en location ? Pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif, l’idéal est de choisir une zone où la demande locative est élevée, et où le prix d’achat au m² est intéressant par rapport au loyer que vous pourrez en tirer. Alors, dans quel quartier investir à Rennes ?

Le centre-ville de Rennes reste une valeur sûre pour un achat immobilier. L’inconvénient de cette zone est que le budget d’achat est conséquent. Mais d’autres quartiers de Rennes ont une demande locative importante.
Par exemple, vous pouvez investir dans le locatif dans le quartier Beaulieu ou dans le quartier de la gare. En périphérie de la ville, la zone de Villejean-Beauregard est aussi un bon choix pour faire de l’investissement locatif.

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Voici les loyers moyens pratiqués dans quelques communes proches de Rennes pour un appartement :

• Le Rheu : 10 €/m²
• Pacé : 11 €/m²
• Cesson-Sévigné : 12 €/m²

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