Gestion locative Bois-Colombes

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Vous disposez d’un bien immobilier à louer à Bois-Colombes ou sa région ? Choisissez la meilleure offre de gestion immobilière à Bois-Colombes avec Kaliz. Un service en ligne ultra-performant et au meilleur prix !

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La gestion locative à Bois-Colombes avec Kaliz

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Confort & Tranquillité 

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Vous disposez d’un appartement ou d'une maison à Bois-Colombes ? Ce patrimoine immobilier est un atout que vous devez valoriser. Mettre un logement en location à Bois-Colombes est un excellent moyen de vous constituer un revenu complémentaire. Cela dit, la gestion d’un tel projet immobilier nécessite du temps et des efforts. Comment faire pour réussir votre gestion locative à Bois-Colombes ?

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En tant que propriétaire, vous n’avez pas à tout gérer tout seul. Il existe des professionnels spécialisés à qui vous pouvez confier la gestion locative de votre appartement à Bois-Colombes. Kaliz est un cabinet de gestion locative implantée partout en France. Nous disposons d’agences de gestion locative à Paris et en région parisienne, notamment à Bois-Colombes.

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Pourquoi faire appel au service d’une agence de gestion locative à Bois-Colombes ? Parce que nous sommes des experts du domaine de la gestion locative. Tout comme une agence immobilière peut vous aider dans l’achat ou la vente d’un appartement, notre agence de gestion locative vous facilite la location de votre bien immobilier à Bois-Colombes. A toutes les étapes du projet, vous pouvez vous reposer sur des professionnels qualifiés et expérimentés.

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Quel que soit le type de votre logement (studio, appartement 2 pièces, maison, villa…), notre agence immobilière à Bois-Colombes saura en tirer le meilleur parti. Vous optimisez ainsi la rentabilité de votre opération immobilière à Bois-Colombes tout en gardant votre tranquillité. 

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Gestion de toutes les interventions à Bois-Colombes et alentours

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Lorsque vous confiez la gestion locative de votre bien à notre agence immobilière à Bois-Colombes, nous prenons en charge tous les aspects de la location. Tout commence avec la recherche d’un locataire fiable. Notre agence de gestion locative rédige une annonce immobilière attractive et complète. Les prospects disposent ainsi de toutes les informations utiles (surface, nombre de pièces, nombre de chambres, montant du loyer et des charges de copropriété…). Les annonces immobilières sont largement diffusées auprès de notre réseau.

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Notre agence immobilière organise ensuite les visites, étudie les dossiers et sélectionne les candidats. Une fois le locataire choisi, nous procédons à sa mise en place : constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux, remise des clés. Par la suite, nous procédons aux tâches périodiques : régularisations de charges, augmentation annuelle des loyers, maintenance et entretien. 

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De plus, notre agence de gestion locative à Bois-Colombes reste l’interlocuteur privilégié de votre locataire ainsi que du syndic de copropriété. C’est donc notre cabinet immobilier qui intervient rapidement en cas d’incident ou de sinistre. Notre implantation locale à Bois-Colombes nous permet d’être réactifs et efficaces.

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Assurance Loyers Impayés

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L’optimisation du taux d’occupation du logement n’est pas le seul point fort de Kaliz. C’est une chose d’avoir un locataire en place, c’en est une autre d’encaisser les loyers. En effet, même lorsque le locataire est choisi avec le plus grand soin, les événements de la vie peuvent mener à des loyers impayés. Vous risquez alors de vous retrouver avec un bien immobilier occupé mais sans aucun revenu locatif. Ce genre de situation peut vraiment compromettre votre investissement locatif.

Heureusement, l’assurance loyers impayés de Kaliz vous protège ! Contrairement à beaucoup de nos concurrents, notre ALI ne comporte aucun délai de carence ni franchise. Vous pouvez donc l’activer dès le premier incident de paiement. Vous avez ainsi la certitude de récupérer le loyer impayé sous 30 jours. Avec Kaliz, l’encaissement des loyers impayés est garanti à hauteur de 96 000 €.

En parallèle, nous prenons aussi en charge (opérationnellement et financièrement) une procédure contentieuse qui aboutira, si besoin, à l’expulsion du locataire. De votre côté, vous n’avez aucun souci à vous faire. Vous continuez à percevoir les loyers comme si de rien n’était ! Une fois le logement libéré et s’il a subi des dégradations, notre ALI couvre également jusqu’à 7 000 € de travaux de remise en état.

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Côté Propriétaire

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Avec Kaliz, vous avez tout intérêt à mettre votre location en gérance à Lille. Imaginez la tranquillité d’esprit que vous allez gagner ! Plus de soucis à vous faire lors de la mise en location. Nos gestionnaires épluchent les documents des candidats et choisissent pour vous un locataire fiable. Différentes options sont à votre disposition pour vous protéger contre les loyers impayés. Vous n’avez pas non plus à craindre de devoir gérer un imprévu : nos experts assurent la relation avec votre locataire. 

Qui plus est, nos équipes peuvent vous fournir des conseils adaptés pour améliorer la rentabilité de votre investissement locatif. Et avec notre service en ligne, vous pouvez également voir à tout moment comment se porte votre patrimoine.

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Côté Locataire

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Si vous appréciez d’être rassuré, sachez que votre locataire en profitera aussi ! Il n’aura pas à craindre d’avoir affaire à un propriétaire négligent qui n’est là que pour encaisser les loyers. Grâce à nos services, il saura vers qui se tourner en cas de problème, et il sera confiant de toujours trouver une oreille professionnelle et attentive.

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Tous vos documents accessibles en ligne

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Une agence de gestion locative digne de ce nom doit disposer d’outils qui vous facilitent la vie en tant que propriétaire bailleur. Chez Kaliz, nous tenons à mettre à votre disposition toutes les informations que souhaiteriez consulter. C’est pourquoi nous avons développé une plateforme immobilière en ligne accessible à tout moment. Il vous suffit de vous connecter à votre espace personnel pour accéder à tous vos documents : mandats, contrats de location, correspondances avec le syndic de copropriété, etc. De plus, vous y trouverez des données essentielles (par exemple la rentabilité et le cashflow) pour évaluer les performances de votre opération immobilière à Bois-Colombes. Vous pouvez ainsi juger de la qualité de notre gestion locative.
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Notre plateforme de gestion locative est également adaptée aux multipropriétaires. Si vous possédez plusieurs appartements ou maisons en location (à Bois-Colombes ou ailleurs en France), vous accéderez à une synthèse de tout votre patrimoine immobilier.

L'immobilier à Bois-Colombes

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Pourquoi investir dans l'immobilier à Bois-Colombes

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On ne le dit jamais assez, la localisation est primordiale pour un investissement immobilier. Si beaucoup aimeraient acheter un appartement à Paris, ce n’est plus forcément là que sont les bonnes affaires immobilières. D’ailleurs, la hausse des prix de l’immobilier à Paris a rendu un tel achat très difficile. Beaucoup de personnes choisissent donc de s’éloigner un peu de Paris pour investir. D’ailleurs, l’éloignement devient de moins en moins problématique grâce à la démocratisation du télétravail. Il ne reste donc plus qu’à trouver une ville de banlieue qui se prête bien à la mise en location. 

Et si la ville de Bois-Colombes était la candidate idéale pour investir ? Bois-Colombes est une commune des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. La ville est située à 9 km au nord-ouest de Paris. Bois-Colombes est reliée à Paris par un important réseau de transports en commun. La commune dispose de trois gares, de lignes de métro, du tramway T1 et de différents bus. Ainsi, il faut seulement 10 minutes pour rejoindre Paris Saint-Lazare avec la ligne J, et 20 minutes en bus pour atteindre Paris La Défense.

De plus, les prix immobiliers à l’achat sont bien plus abordables. Un appartement coûte en moyenne 6 848 €/m² à Bois-Colombes, contre 11 252 €/m² à Paris. En achetant un bien immobilier à Bois-Colombes (Hauts-de-Seine), vous avez donc la possibilité de disposer de plus de pièces ou d’une plus grande surface pour un même budget.

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Montant des loyers à Bois-Colombes

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La location coûte en moyenne 24 €/m² pour un appartement à Bois-Colombes et 23,50 €/m² pour une maison. Ces prix sont inférieurs à la moyenne dans les Hauts-de-Seine (25 €/m²), en Île-de-France (26 €/m²) et à Paris (33 €/m²). Sur les 5 dernières années, les prix des loyers à Bois-Colombes ont augmenté de 10 %.

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Les quartiers les plus chers à la location sont Chefson-De Gaulle et Hugo-Bel Air avec 26 €/m² pour un appartement. A l’inverse, vous pouvez trouver un appartement à 22 €/m² à Guyot-De Gaulle, Paix-Etienne d’Orves et Jaurès-Litolff.

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Voici les loyers moyens pratiqués pour un appartement dans quelques communes voisines de Bois-Colombes :

• Paris : 33 €/m²
• Saint-Germain-en-Laye : 23 €/m²
• Courbevoie : 26 €/m²
• Asnières : 23 €/m²
• Versailles : 23 €/m²
• Le Plessis-Robinson : 21 €/m²

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